2026 새빛주택지원사업은 서울 15년 이상 경과된 노후주택 및 노후아파트를 대상으로 샷시와 LED 조명 교체비를 최대 500만원까지 지원합니다.
기초생활수급자와 차상위계층은 최대 90%까지 지원받을 수 있어요.
2월 9일부터 선착순 마감되니, 지금 바로 신청조건을 확인하세요!
1. 2026 새빛주택지원사업 신청
2026 새빛주택지원사업은 서울시가 노후·저가주택의 에너지 효율을 개선하고 거주자의 에너지 비용 부담을 낮추기 위해 창호(샷시)와 LED 조명을 고효율 제품으로 교체해주는 사업입니다.
노후주택의 창호(태양광)와 LED(전기 빛), 두 가지 새로운 빛을 선사한다는 의미에서 ‘새빛주택’이라는 이름이 붙었습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 신청기간 | 2026년 2월 9일(월) ~ 9월 30일(수) |
| 대상주택 | 사용승인 후 15년 이상 경과, 공시가격 3억원 이하 |
| 지원 항목 | 단열 창호(샷시), LED 조명 교체 |
| 일반 지원율 | 교체비용의 70% 이내 |
| 저소득층 지원율 | 최대 90% 지원 |
| 최대 지원금 | 단독·다가구 500만원, 아파트·빌라 300만원 |
| 심의 일정 | 2026년 3월 ~ 10월 (월 1회, 총 8회) |
💡 2026 새빛주택지원사업은 약 750가구에 총 15억원을 지원할 예정입니다.
👉 아파트, 빌라, 다세대 주택 등 공동주택도 지원 대상이며, 기초생활수급자와 차상위계층은 우선 선정됩니다.
2. 신청 자격 및 대상주택 조회
2-1. 대상주택 조건 조회
새빛주택지원사업은 아래 조건을 모두 충족하는 서울 소재 주택만 신청 가능합니다.
✅ 대상주택:
- 서울특별시 소재 주택
- 사용승인 후 15년 이상 경과 (2011년 이전 사용승인)
- 공시가격 3억원 이하 (신청일 기준)
- 건축법상 ‘주택’으로 분류된 건물
주택 유형별 지원 가능 여부:
| 주택 유형 | 지원 가능 여부 | 최대 지원금 |
|---|---|---|
| 단독주택 | ⭕ 가능 | 500만원 |
| 다가구주택 | ⭕ 가능 | 500만원 |
| 아파트 | ⭕ 가능 | 300만원 |
| 빌라·다세대 | ⭕ 가능 | 300만원 |
| 연립주택 | ⭕ 가능 | 300만원 |
| 오피스텔(주택) | ⭕ 가능 | 300만원 |
💬 다가구주택의 경우 2026년부터 가구의 절반 이상이 저효율 창호·조명을 모두 교체하는 경우에만 지원받을 수 있습니다.
2-2. 신청 자격
2026 새빛주택지원사업 신청 자격은 주택 소유자 본인, 소유자의 위임을 받은 임차인입니다.
임차인 신청 조건:
- 4년 이상 주거 보장 (주택임대차 보장 상생 협약서 제출 필요)
- 소유자의 서면 동의서 필수
❌ 지원 제외 대상:
- 이미 창호·조명 교체 공사가 완료된 경우
- 재개발·재건축 구역 내 주택
- 최근 3년 내 서울시 집수리 지원을 받은 주택
- 법인 소유 건축물
- 신축·증축 등 인허가가 필요한 공사
📌 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가족, 장애인 가구는 우선 선정되며 최대 90%까지 지원받을 수 있습니다.
3. 2026 새빛주택지원사업 지원
3-1. 샷시 LED 조명 교체 지원
2026 새빛주택지원사업은 비용 대비 에너지 절감 효과가 높은 단열 창호(샷시)와 LED 조명 교체를 지원합니다.
1️⃣ 단열 창호(샷시) 교체
- 지원 대상: 주택 냉·난방 공간 외벽의 저효율 창호 (열관류율 2.3W/㎡K 초과)
- 교체 범위: 외벽 창호 전체 교체 필수
- 제외 항목: 확장되지 않은 외부 발코니, 난방하지 않는 공간의 창호
2️⃣ LED 조명 교체
- 지원 대상: 주택 내부의 형광등, 백열등
- 교체 범위: 전체 조명을 고효율 LED로 교체
- 제외 항목: 이미 설치된 LED 조명 교체
⚠️ 창호와 조명 중 한 가지만 선택하거나 두 가지 모두 신청할 수 있으며, 반드시 전체 교체해야 지원 대상이 됩니다.
3-2. 지원 금액 및 비율
교체 공사비의 최대 70%(부가가치세 제외)를 지원하며, 주택 유형별로 최대 지원금액이 다릅니다.
일반 가구:
| 주택 유형 | 지원 비율 | 최대 지원금 |
|---|---|---|
| 단독·다가구주택 | 공사비의 70% | 최대 500만원 |
| 아파트·빌라·다세대 | 공사비의 70% | 최대 300만원 |
저소득층 가구 (기초생활수급자, 차상위계층):
| 주택 유형 | 지원 비율 | 최대 지원금 |
|---|---|---|
| 단독·다가구주택 | 공사비의 90% | 최대 500만원 |
| 아파트·빌라·다세대 | 공사비의 90% | 최대 300만원 |
💡 예를 들어 아파트에 거주하는 차상위계층이 창호 교체비 250만원을 지출한 경우, 90%인 225만원을 지원받고 본인 부담은 25만원입니다.
지원금 계산하기 >>
4. 신청 방법
4-1. 온라인 신청
서울시 건물에너지효율화지원시스템 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.
1️⃣ 서울시 건물에너지효율화지원시스템(brp.eseoul.go.kr) 접속
2️⃣ [새빛주택 지원사업] 메뉴 클릭
3️⃣ 회원가입 및 로그인
4️⃣ 신청서 작성 및 서류 업로드
5️⃣ 신청 완료 후 접수번호 확인
필요 서류:
- 건물등기사항증명서 또는 건축물대장
- 공동주택 공시가격 확인서 (또는 개별주택 공시가격 확인서)
- (임차인 신청 시) 소유자 동의서, 주택임대차 보장 상생 협약서
- (저소득층) 기초생활수급자 증명서, 차상위계층 확인서 등
4-2. 방문 신청
저탄소건축물지원센터를 직접 방문하여 신청할 수도 있습니다.
방문 장소:
- 서울시 저탄소건축물지원센터 (서울시청 서소문1청사)
- 주소: 서울특별시 중구 덕수궁길 15
운영시간:
- 평일 09:00 ~ 18:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
💬 방문 전 콜센터(02-2133-8597)로 미리 문의하면 필요 서류와 절차를 안내받을 수 있습니다.
4-3. 신청 후 절차
신청 후 심의를 거쳐 최종 선정되며, 공사 완료 후 보조금이 지급됩니다.
진행 절차:
1️⃣ 온라인 신청 및 서류 제출
2️⃣ 사전 방문 점검 (현장 확인)
3️⃣ 보조금 심의 (월 1회, 3월~10월)
4️⃣ 지원 대상자 선정 및 통보
5️⃣ 교체 공사 진행 (선정자 자율 진행)
6️⃣ 완료 보고서 제출
7️⃣ 최종 점검 및 서류 검토
8️⃣ 보조금 지급 (신청인 계좌 입금)
📌 심의는 월 1회 진행되므로 신청 시기에 따라 선정까지 1~2개월이 소요될 수 있습니다.
5. 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 아파트도 신청할 수 있나요?
A. 네, 아파트를 포함한 모든 공동주택(빌라, 다세대, 연립)도 신청 가능하며 최대 300만원까지 지원받을 수 있습니다.
Q2. 임차인도 신청할 수 있나요?
A. 네, 소유자의 서면 동의서와 4년 이상 주거 보장을 받는 주택임대차 보장 상생 협약서를 제출하면 임차인도 신청 가능합니다.
Q3. 창호만 교체하고 조명은 교체하지 않아도 되나요?
A. 네, 창호 또는 조명 중 한 가지만 선택할 수 있으며, 두 가지 모두 신청해도 됩니다.
Q4. 공시가격이 3억원을 초과하면 신청할 수 없나요?
A. 네, 신청일 기준 공시가격이 3억원 이하여야 신청 가능합니다.
Q5. 저소득층은 얼마까지 지원받을 수 있나요?
A. 기초생활수급자와 차상위계층은 교체 공사비의 최대 90%까지 지원받을 수 있으며, 우선 선정됩니다.
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7. 결론
2026년 새빛주택지원사업은 15년 이상 노후주택과 노후아파트의 창호(샷시)와 LED 조명 교체비를 최대 500만원까지 지원하며, 저소득층은 최대 90%까지 지원받을 수 있습니다.
지금 바로 신청하여 에너지 비용을 절감하고 쾌적한 주거환경을 만들어보세요!